• 買房這些心態最好別有 你中招了嗎?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-07-24  /  瀏覽:3596 次  /  

來源:華龍網

買房,對于大多數購房者來說,從來都不是交錢就簽合同這么簡單。因為牽扯到錢,這一關乎全家未來十年,甚至幾十年是否能有個美好生活的大事。買房的時候,下面五種心態不能有。


得失心重患得患失


買房最忌患得患失。買這里,擔心沒有升 值 潛力;買那里,害怕小區物業沒保障;買現房,怕辦不了房產證;買期房,怕開發商跑路……與其這么擔驚受怕,你不買不行嗎,何苦為難了自己?話說回來,房子終究是商品,雖然是比較特殊的大宗商品,但商品終有價值與使用價值,好與壞都存在著一些不可預測的風險性。小編提醒您,既然選擇了買房,便只顧風雨兼程。


別人家的都是最好的愛跟風攀比


得不到的永遠在騷動。看到別人的房子位置好、樓層好、環境好,自己也要買個旗鼓相當或者更好的。如此攀比,假如你是土豪也就罷了,可如果你只是個普通工薪階層,你有什么資格和別人的土豪宅媲美呢?到頭來只是,錢包那么小,哪都買不了。


但凡買房跟風的人,多數是沒有主見的。別人說城東有潛力,他便到城東去買;別人說城西價格低,他便想買個所謂性價比高點的。沒有自己的一點主見,根本不考慮孩子和家人的感受。這種買房心態,永遠成不了大器,但或許能瞎貓碰到死耗子,買個好房子呢!


為貪小便宜誤將遠景規劃當作現實


許多購房者為縮減購房成本,將目光鎖定遠郊房,因此選擇的時候,將視野固定在便宜上,對于房子的性價比,比如配套不成熟,地段受影響,容易將遠景規劃當做現實。


這是在麻醉自己,遠郊房的一大共性是周邊配套尚需時間發展,許多開發商宣傳承諾的配套,有賴于后期政府的財政與規劃實施,購房者需得擦亮眼睛仔細判斷。


因此對于購買這類房子,不要用總價來比較,可能將節約金額與面積縮小進行對比,比如手握總款擬購80萬的房子,遠郊可能達到100平,在成熟地帶可能只能買 70平,但后者即買即用,顯然,如果仔細選擇,30平的多余面積,可能在格局上是一致的,都可能是兩居,對于購買力有限的業主來說,選擇小而成熟的當然是理想的結果,從投 資功能來看,也是后者優于前者。


在營銷上,遠郊房的營銷核武器就是價格,如果沒有價格優勢,應慎重。


獨斷專行不聽勸


太有主見的購房者,往往陷入不理智的包圍圈。這類買房者最容易挑三揀四,且聽不進去別人的合理建議,自己以為好的便是好的,別人覺得好的便永遠不是好的。可最終買房的時候,所有好的都不是好的,壞的卻可能成為好的。對于這樣的購房者,小編只能說,天要下雨,你要買房,隨你去吧……


買房猶豫不決


有些人想買個各方面都完美的房子,看了大大小小很多房子,猶豫半天就是不出手,等著等著眼看著房價漲上去了,本來能買個80平的,最后只能買70平的了。貨比三家本意是好的,但是過分追求完美反而會拉長購房周期,不利于購房者。


永遠都在等待著降價,也是觀望一族的普遍心態。結果是,觀望來觀望去,沒買到便宜的房子,又多花了幾十萬塊錢冤枉錢。尤其是在信貸政策收緊的背景下,貸款放款速度變慢,以前兩周就能放款,現在可能就得等上1個多月。整體購房周期拉長,中途如果某個環節出現狀況,比如賣家不賣房子了,購房人之前的努力就白費了,還有可能因此官司纏身。所以根據自己的核心需求,確定目標房源后要果斷出手



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